Projecte d’obra nova residencial a Sabadell situat a la plaça Joan Morral, consistent en la construcció d’un edifici plurifamiliar amb 33 habitatges, aparcament privat i una plaça pública associada.
L’actuació es desenvolupa sobre una parcel·la amb edificacions prèvies a enderrocar, amb l’objectiu de generar una promoció residencial de qualitat, optimitzant la superfície edificable disponible i mantenint uns costos ajustats.
L’edifici es resol amb estructura i fonaments de formigó armat, murs de contenció de soterrani també de formigó armat i façanes de maó ceràmic vist. Les zones comunes incorporen paviments de marbre, mentre que la coberta combina solucions de coberta plana i coberta inclinada amb teula aràbiga.
El projecte es va desenvolupar complint amb el Decret d’accessibilitat, el Decret d’habitabilitat i les ordenances municipals d’edificació i planejament urbanístic.
Un dels principals reptes del projecte va ser maximitzar el nombre d’habitatges dins la superfície disponible, mantenint un nivell de qualitat mitjà-alt. A més, en tractar-se d’una promoció en règim de comunitat de propietaris, es van produir modificacions i personalitzacions per part dels futurs usuaris durant l’execució de les obres.
Aquestes situacions es van resoldre mitjançant una acurada coordinació i organització de l’obra, garantint el correcte desenvolupament del projecte i l’equilibri entre les demandes particulars i l’execució global.
Barcelona Arquitectura va intervenir en la Direcció d’Execució d’Obra, Coordinació de Seguretat i Salut, Control de qualitat, control econòmic i coordinació general de les obres, així com en la redacció de documentació tècnica associada.
El resultat és un edifici plurifamiliar amb habitatges, aparcament i espai públic, executat amb criteris de qualitat constructiva, control tècnic i adaptació a les necessitats dels usuaris.
