Projecte d’obra nova residencial a Sabadell situat al carrer Vallès, consistent en la construcció d’un edifici plurifamiliar amb 14 habitatges, locals comercials en planta baixa i aparcament privat en soterrani.
L’actuació es desenvolupa sobre una parcel·la amb edificacions prèvies a enderrocar, amb l’objectiu d’optimitzar la superfície edificable disponible i generar una promoció residencial amb un nivell de qualitat mitjà-alt i un control acurat dels costos.
L’edifici es resol amb una estructura de formigó armat i murs de contenció de soterrani, amb una envolupant formada per façanes de maó ceràmic revestit amb pedra natural i acabat monocapa. Les zones comunes incorporen paviments de marbre, mentre que la coberta combina solucions de coberta plana invertida i coberta inclinada amb teula aràbiga.
El projecte es va desenvolupar complint amb el Codi Tècnic de l’Edificació, la LOE, el Decret d’habitabilitat, el Decret d’accessibilitat i les ordenances municipals.
Un dels principals reptes del projecte va ser maximitzar el nombre d’habitatges dins la superfície edificable disponible, mantenint l’equilibri entre qualitat constructiva i control econòmic.
A més, en tractar-se d’una promoció en règim de comunitat de propietaris, es van produir modificacions i personalitzacions per part dels futurs usuaris durant l’execució de les obres. Aquestes situacions es van resoldre mitjançant una acurada coordinació i organització dels treballs, garantint el correcte desenvolupament del projecte.
Barcelona Arquitectura va intervenir en la Direcció d’Execució d’Obra, la Coordinació de Seguretat i Salut, el Control de qualitat, el Control econòmic i la coordinació general de les obres, així com en la redacció de documentació tècnica associada.
El resultat és un edifici plurifamiliar amb habitatges, locals comercials i aparcament, executat amb criteris de qualitat constructiva, control tècnic i adaptació a les necessitats dels usuaris.