Projecte d’obra nova residencial a Sabadell situat al carrer Horta Novella, consistent en la construcció d’un edifici plurifamiliar amb 23 habitatges, locals comercials en planta baixa i aparcament privat en soterrani.
L’actuació es desenvolupa sobre una parcel·la amb edificacions prèvies a enderrocar, amb l’objectiu de crear una promoció residencial integrada en el teixit urbà i optimitzar la superfície edificable disponible, mantenint uns estàndards de qualitat mitjà-alt i un control dels costos.
L’edifici es resol amb estructura i fonaments de formigó armat, murs de contenció de soterrani i façanes de maó ceràmic revestit amb pedra natural. Les zones comunes incorporen paviments de marbre, mentre que la coberta combina sistemes de coberta plana invertida i coberta inclinada amb teula aràbiga.
El projecte es va desenvolupar complint amb la LOE, el Decret d’habitabilitat, el Decret d’accessibilitat i les ordenances municipals d’edificació.
Un dels principals reptes del projecte va ser maximitzar el nombre d’habitatges dins la superfície edificable disponible, mantenint qualitat constructiva i costos continguts.
A més, en tractar-se d’una promoció en règim de comunitat de propietaris, es van produir modificacions i personalitzacions durant l’execució de l’obra, que es van resoldre mitjançant una acurada coordinació i organització dels treballs.
Barcelona Arquitectura va intervenir en la Direcció d’Execució d’Obra, Coordinació de Seguretat i Salut, Control de qualitat, control econòmic i coordinació general de les obres, així com en la redacció de documentació tècnica associada.
El resultat és un edifici plurifamiliar amb habitatges, locals comercials i aparcament, executat amb criteris de qualitat constructiva, control tècnic i adaptació a les necessitats dels usuaris.