Rehabilitació i Aluminosi: Diagnosi fiable abans de prendre decisions costoses
Avaluem l’estat real de l’estructura, identifiquem riscos i definim la millor solució tècnica perquè la rehabilitació sigui segura, eficient i duradora.
- ✓ Arquitecte tècnic amb més de 33 anys d’experiència
- ✓ Especialista en patologies estructurals complexes
- ✓ Intervencions en edificis residencials i comunitats
(Sense compromís · Resposta professional)
Quan cal una rehabilitació estructural?
Moltes comunitats i propietaris conviuen durant anys amb símptomes que indiquen un problema estructural, sense saber fins a quin punt és greu ni com actuar.
El risc real no és l’esquerda, sinó la incertesa. Si el teu edifici presenta algun d’aquests indicis, una diagnosi professional és clau abans de rehabilitar.
Símptomes Habituals
- Esquerdes a sostres, bigues o paviments.
- Deformacions del terra o sostres.
- Despreniments de formigó.
- Oxidació visible d’armadures.
- Humitats persistents en zones estructurals.
- Edificis construïts entre els anys 50 i 80.
Què és l’aluminosi i per què genera tanta preocupació?
L’aluminosi és una patologia del formigó associada a l’ús de ciment aluminós, que pot provocar una pèrdua progressiva de resistència estructural.
Porositat
Amb el temps, augmenta la porositat del formigó, fent-lo més vulnerable a la humitat.
Resistència
Disminueix la capacitat resistent de la biga, posant en risc l’estabilitat.
Corrosió
La humitat arriba al ferro (armadura), provocant oxidació i trencaments.
IMPORTANT: No tots els edificis amb sospita tenen aluminosi greu. Només una avaluació tècnica amb proves permet determinar el risc real.
Els dubtes que no et deixen dormir
“I si el problema és molt greu?”
Millor saber-ho amb dades que retardar-ho i assumir riscos innecessaris per a les persones.
“Ens obligaran a fer obres molt cares?”
No sempre. La solució depèn del grau d’afectació. Existeixen sistemes de reforç parcials molt efectius.
“Haurem de marxar de casa?”
Només en casos extrems. Avaluem cada projecte per minimitzar l’impacte i permetre la convivència amb l’obra.
“Quant ens pot costar?”
Una bona diagnosi evita sobrecostos futurs. Intervenir a temps sempre és més econòmic que reparar un col·lapse.
Com treballem: Del diagnòstic a la solució
No apliquem solucions estàndard. Primer entenem l’edifici.
Estudi del cas
Inspecció visual, identificació de patologies i definició de proves necessàries.
Cales i Mostres
Obertura controlada de punts estructurals i extracció de mostres per a laboratori.
Informe Tècnic
Anàlisi de resultats (Test Turon), valoració real de riscos i recomanacions.
Projecte
Definició de la solució de reforç, amidaments, pressupost i planificació.
Casos Reals de Rehabilitació
Solucions aplicades amb èxit a Barcelona i rodalies.
Reforç c/ Anselm Clavé, Sant Cugat
c/ Roser 105, Barcelona
c/ Pau Ferran 27, Barcelona
Explica’ns el teu cas i t’orientarem
Aquest formulari no és una sol·licitud d’obra vinculant, sinó una primera presa de contacte per entendre la gravetat de la situació.
- ✓ Tots els casos són analitzats personalment.
- ✓ Rebràs una resposta clara i professional.
Sol·licitud d’Orientació Tècnica
[contact-form-7 id=”TU_ID” title=”Formulari Aluminosi”]Preguntes Freqüents
Com saber si un edifici té aluminosi?
No es pot saber a simple vista. Cal realitzar una inspecció, obrir cales als forjats i extreure mostres per analitzar-les al laboratori (Test Turon).
És obligatori rehabilitar si hi ha aluminosi?
Depèn del grau d’afectació, la humitat ambiental i l’estat de les armadures. Si hi ha risc estructural, la rehabilitació és urgent i obligatòria per seguretat.
La ITE detecta l’aluminosi?
La ITE és visual. Pot detectar indicis (esquerdes, deformacions), però no confirma l’aluminosi. Si el tècnic de la ITE sospita, demanarà un estudi específic.
